Opis nieruchomości
Nowoczesny dom parterowy blisko jeziora – Dobrcz
Szukasz wygodnego, parterowego domu blisko natury, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i szybkim dojazdem do Bydgoszczy? Ta nieruchomość łączy przemyślany układ pomieszczeń, pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz świetną lokalizację w centrum miejscowości.
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ogólnej 125 m², zrealizowany według projektu Terrier 4 z garażem. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 880 m² w centrum Dobrcza, tuż przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kusowo.
Najważniejsze atuty nieruchomości
-
Zwolnienie z podatku PCC (2%) – zakup na fakturę VAT, co daje wymierną oszczędność przy kosztach notarialnych.
-
Komplet mediów i odbiorów w cenie – woda i kanalizacja gminna, instalacje odebrane i gotowe do użytkowania.
-
Nowoczesny system grzewczy – pompa ciepła 9 kW z buforem oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.
-
Komfort termiczny – pakiet okienny z roletami zewnętrznymi, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm oraz ocieplenie dachu celulozą.
-
Zagospodarowana działka – teren 880 m² w całości ogrodzony (panele na podmurówce) z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.
-
Bliskość wody i terenów zielonych – zaledwie krótki spacer dzieli dom od brzegu Jeziora Kusowo.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Wnętrze zostało zaprojektowane z czytelnym podziałem na otwartą strefę dzienną, zaciszną strefę sypialnianą oraz zaplecze gospodarcze połączone z garażem:
-
Strefa dzienna:
-
Przestronny pokój dzienny (salon): 26,4 m²
-
Ustawna kuchnia: 9,5 m²
-
Spiżarnia przy kuchni: 3,3 m²
-
-
Strefa prywatna:
-
Sypialnia główna: 12,1 m²
-
Pokój 1: 11,1 m²
-
Pokój 2: 11,0 m²
-
Komfortowa łazienka: 6,4 m²
-
-
Komunikacja i zaplecze techniczne:
-
Wiatrołap: 5,4 m²
-
Korytarz: 5,7 m²
-
Przedsionek garażu: 2,1 m²
-
Garaż: 20,6 m²
-
Kotłownia: 5,3 m²
-
Powierzchnia ogólna budynku: 125m²
(część mieszkalna: ok. 104,4 m² + garaż: 20,6 m²)
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Dobrcza, zapewniając pełen komfort życia bez konieczności codziennych dalekich dojazdów:
-
Codzienna wygoda: markety Biedronka i Dino, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, kościół oraz boiska sportowe.
-
Rekreacja i przyroda: Jezioro Kusowo tuż obok, a także szybki dostęp do lasów i kąpieliska w Borównie.
-
Dojazd: bezpieczny wyjazd na drogę asfaltową, ok. 15 km do granic Bydgoszczy z szybkim włączeniem w trasę S5.
Dane techniczne i standard wykonania
-
Projekt budynku: Terrier 4 z garażem
-
Pokrycie dachu: dachówka antracytowa, ocieplenie celulozą
-
Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm
-
Stolarka okienna: okna z roletami zewnętrznymi
-
Ogrzewanie: pompa ciepła 9 kW ze zbiornikiem buforowym, ogrzewanie podłogowe
-
Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna, dojazd asfaltowy
Cena: 930000 zł (faktura VAT – kupujący zwolniony z 2% PCC)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Paweł
ATW Nieruchomości
tel.: 690215325