Dobrcz

Opis nieruchomości

Przestrzeń do wspólnego życia i miejsce na chwilę dla siebie. Ogród, który zmienia się wraz z porami roku. Wnętrza, o których ostatecznym charakterze zdecydujesz Ty.

W centrum Dobrcza, w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, czeka dom dla osób, które chcą urządzić się na własnych zasadach — z dostępem do codziennych udogodnień w pobliżu.

Miejsce na więcej niż jeden plan Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym wybudowany według projektu „Dom w Rododendronach 6”, znajduje się na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 800 m². Powierzchnia netto budynku wynosi 157,4 m² i obejmuje około 133 m² części mieszkalnej oraz garaż o powierzchni 24,07 m².

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje:

• 6 pokoi — na wspólne chwile, odpoczynek, pracę i zainteresowania,

• kuchnia,

• 2 łazienki,

• pralnia,

• garderoba,

• wiatrołap,

• garaż w bryle budynku.

Taki układ pozwala dopasować dom do różnych etapów życia rodziny. Pokój dziecięcy, gabinet czy sypialnia dla gości mogą znaleźć tu swoje miejsce, bez konieczności łączenia wszystkich funkcji w jednej przestrzeni.

Przygotowany do kolejnego etapu Budynek jest częściowo wykończony, a jego formalny odbiór odbył się w 2023 roku. Wykonane prace pozwalają od razu przejść do planowania dalszego wykończenia — wyboru podłóg, kolorów, zabudowy i wyposażenia.

W całym domu wykonano już równe tynki wewnętrzne oraz rozprowadzono pełną instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Instalacje internetowa i telewizyjna zostały doprowadzone również na poddasze. Kuchnię przygotowano pod płytę indukcyjną, a jeśli nowy właściciel zechce kominek, jest na to dedykowane miejsce, gdzie wykonano doprowadzenie powietrza.

Dom wyposażono w trzyszybowe okna PVC, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach i solidne drewniane drzwi wejściowe. Dach pokryto dachówką ceramiczną.

Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, kanalizacji miejskiej oraz energii elektrycznej. Instalacja grzewcza jest na etapie przygotowania – istnieje możliwość jej finalnego wykończenia i doboru docelowego źródła ciepła przez obecnego właściciela, ściśle według preferencji kupującego. Dodatkowo w drodze przy działce dostępna jest sieć gazowa, co daje pełną swobodę w ewentualnym podłączeniu i montażu taniego w eksploatacji pieca gazowego.

Przestrzeń także poza domem Zagospodarowana działka daje miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, rodzinne spotkania i własne nasadzenia. Ogrodzenie wyznacza prywatną przestrzeń wokół domu.

Dodatkowym atutem jest  piwniczka pod tarasem z osobnym zejściem z zewnątrz — niezwykle praktyczne miejsce na domową spiżarnię, przechowywanie przetworów i sezonowych zapasów. Garaż w bryle budynku uzupełnia zaplecze gospodarcze nieruchomości.

Codzienność zorganizowana blisko domu Szkoła, przychodnia, sklepy, Urząd Gminy i kościół znajdują się w pobliżu (w promieniu zaledwie około kilometra). Centralne położenie w Dobrczu pozwala korzystać z lokalnej infrastruktury, zachowując jednocześnie bardzo spokojny charakter mieszkalnego sąsiedztwa i bezproblemowy dostęp do komunikacji podmiejskiej.

Niedaleko znajduje się jezioro Borówno, doskonałe miejsce na spacery i wycieczki rowerowe. Dzięki pobliskiej drodze S5 nie musisz rezygnować z wygody dużego miasta - szybko i płynnie dojedziesz do Bydgoszczy.

Możliwość uzgodnienia dalszego wykończenia Właściciel dopuszcza wykonanie kolejnych prac wykończeniowych. Ich zakres, koszt i termin podlegają indywidualnym ustaleniom.

Zapraszam na prezentację — przejdź przez pomieszczenia, zobacz ogród i poznaj możliwości wykończenia.

Paweł ATW Nieruchomości tel.: 690 215 325